Se conoce la licencia de cambio de uso de local comercial/ oficina/ estudio/ garaje-aparcamiento a vivienda y viceversa, como la licencia de Obras Mayores concedida por el ayuntamiento correspondiente, por la que se autoriza al titular de un inmueble a realizar un cambio del uso originario del mismo de acuerdo con las Ordenanzas Municipales y las Normas Urbanísticas vigente.
Al tratarse de una licencia urbanística por ser obra mayor, el único técnico competente para la redacción del proyecto técnico será un arquitecto.
Una vez concedida la licencia y realizadas las obras de reforma para acondicionarlo a tal efecto, se podrá obtener la Cédula de Habitabilidad y escriturar posteriormente ya como vivienda lo que antes no era posible.
Asimismo, se inscribirá de nuevo el inmueble en el Registro de la Propiedad y también, se notificará la modificación en la Dirección general del Catastro.
El Cambio de uso puede ser también INTEGRAL cuando se transforme el uso completo de toda una edificación. Precisamente esta actual tendencia del mercado inmobiliario ayuda a racionalizar y optimizar edificios públicos y privados a la vez que impulsan el mercado y generan empleo.
De viviendas a hotel y centro comercial, de oficinas a bloque de viviendas… pueden ser algunos de los cambios de uso inmobiliario de numerosos edificios.
Asimismo, se inscribirá de nuevo el inmueble en el Registro de la Propiedad y también, se notificará la modificación en la Dirección general del Catastro.
El Cambio de uso puede ser también INTEGRAL cuando se transforme el uso completo de toda una edificación. Precisamente esta actual tendencia del mercado inmobiliario ayuda a racionalizar y optimizar edificios públicos y privados a la vez que impulsan el mercado y generan empleo.
De viviendas a hotel y centro comercial, de oficinas a bloque de viviendas… pueden ser algunos de los cambios de uso inmobiliario de numerosos edificios.
Generalmente todos los edificios son susceptibles de cambios de uso. Los usos residenciales permiten su transformación a dotacional, hotelero o comercial. Más complicado es la transformación a industrial. Esto ha provocado que muchos inversores se hayan replanteado el uso de algunos de los inmuebles que forman parte de sus carteras, para obtener una mayor rentabilidad ya que varía significativamente según el uso del inmueble.